Estilo de vida

Cómo Deben Prepararse Las Familias Jóvenes Para La Compra De Su Primera Vivienda

Las familias jóvenes que buscan comprar su primera casa deben ser conscientes de ciertas cosas antes de lanzarse directamente. Aquí hay una lista para ayudar a priorizar.

Angela HalconeroFebruary 1, 2023 · 5 min. read
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Comprar su primera casa es un hito para cualquier familia nueva y joven, ya sea que sean recién casados ​​y estén solos o que lleven a algunos pequeños a cuestas. Necesita espacio para permitir que su familia crezca y prospere, y el mejor jardín para las nuevas familias existe en su propia casa, donde no tendrá que preocuparse por los propietarios ni por las apuestas después de su contrato de arrendamiento. Dicho esto, la planificación de una casa no es una tarea fácil, aunque hacerlo de la manera correcta hace que el esfuerzo funcione mucho mejor.

Piense en la casa de sus sueños

La planificación familiar es un gran problema cuando está listo para comprar una casa. Tiene que pensar en el tamaño de su familia porque no quiere tener que actualizarse en unos años, vender su casa actual y comenzar el proceso nuevamente. ¿Planea no tener hijos o sueña con una casa llena de niños? Tal vez dos o tres sea tu número perfecto. Cualquiera que sea el caso, presupuesto para dormitorios, baños y la cantidad perfecta de espacio.

Es probable que también tengas algunas necesidades. ¿Qué es lo más importante para ti? ¿Eres flexible en el lugar o estás decidido a quedarte, por ejemplo, en Tampa o Naples? ¿Quieres una casa en la ciudad o una casa rodeada de vegetación? Piensa tanto en los lujos como en lo esencial, como por ejemplo:

  • el numero de pisos
  • El número de baños y dormitorios.
  • un gran patio
  • Un rancho vs. un colonial
  • Y la edad total de la casa.

Examinar la situación laboral

Si no tiene un empleo estable, es posible que desee pensar dos veces antes de comprar una casa. No querrá quedarse con una hipoteca que no puede pagar. Si su trabajo está incierto o si está cambiando constantemente de carrera, es posible que deba esperar. Del mismo modo, debe decidir si ambos necesitan trabajar. Una situación familiar de un solo ingreso podría no funcionar para la casa de sus sueños, incluso si sus deseos son flexibles.

Controle sus deudas

Sus deudas pesan mucho en su puntaje de crédito. ¿Está en mora con alguno de sus préstamos escolares? ¿Hay alguna tarjeta de crédito que no hayas pagado y que ahora vuelve para atormentarte? Antes incluso de ir al banco o a cualquier prestamista, verifique su puntaje de crédito. Para determinar su puntaje de crédito, se toman en cuenta varios aspectos:

  • Tu historial de pagos
  • la cantidad que debes
  • La duración de su historial de crédito
  • Cualquier crédito nuevo
  • los tipos de credito

Tampoco comience a abrir cuentas de crédito por todas partes para aumentar su puntaje FICO. Eso se verá aún peor y afectará la tasa de su hipoteca. Para obtener una buena tasa de hipoteca, necesita un puntaje de crédito alto. En algunas oficinas de préstamos, un puntaje de crédito entre 625 y 650 le dará una tasa de interés decente. Si quieres mejores opciones de financiación y unos tipos de interés envidiables, necesitas una puntuación de 700, como mínimo.

Si teme que su puntaje FICO Score no sea aprobado, no ha perdido toda esperanza. Empieza a pagar tus deudas ahora. Use el método de la bola de nieve si es necesario, y pague primero la tarjeta con la tasa de interés más alta, luego avance hacia abajo en la lista.

Calcule la gestión de su hipoteca

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La comercialización de la vivienda siempre está en alza y caída. Comprar una casa es una gran idea ahora, porque la industria de la vivienda está de moda. Las casas se venden a precios más bajos por numerosas razones. Eso puede funcionar muy bien con sus posibilidades de obtener una tasa hipotecaria asequible a través de www.foundationmortgage.net. Puede hablar con alguien en su banco local u otra institución financiera para conocer sus opciones. Si las tasas que le cotizan lo asustan, recuerde esto: tener una hipoteca es lo mismo que pagar el alquiler, excepto que se está pagando a sí mismo para ser dueño de su casa. Su hipoteca y las tasas de interés crean capital, del cual puede pedir prestado en tiempos de problemas y cancelarlo como una deducción de impuestos. Tenga cuidado al hacer esto, no querrá pedir prestado más de lo que puede pagar.

Hay un 10,2 por ciento más de viviendas unifamiliares a la venta en Florida que el año pasado. Eso aumenta sus posibilidades de encontrar la casa de sus sueños, pero también lo ayudará a obtener una mejor tasa hipotecaria. La ley de la oferta y la demanda que hizo que las buenas tarifas fueran tan difíciles de conseguir durante la crisis de la vivienda finalmente está comenzando a calmarse. Simplemente tiene que averiguar qué tipo de hipoteca funciona para usted:

  • Una hipoteca de interés fijo, que mantiene su interés igual de por vida
  • Una hipoteca de tasa ajustable, donde la tasa cambia cada año
  • O un préstamo de solo interés, que ayuda si necesita un pago bajo al principio

Manténgase dentro de su presupuesto

Dicho esto, aún debe mantenerse dentro de su presupuesto. Mudarse es un gran problema de todos modos; solo el costo de mudarse de una casa de alquiler a una de su propiedad costará mucho, especialmente si necesita muebles nuevos. Planee gastar entre $ 5,000 y $ 10,000, según a dónde vaya, lo que posea y lo que pueda hacer usted mismo. Tampoco puede olvidarse de los honorarios del corredor, los honorarios de cierre y los depósitos, especialmente porque el costo promedio de una casa en Florida es de hasta $194,000.

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Investigue sus opciones de préstamo

Ya sea que opte por una hipoteca de Tampa, una hipoteca de Naples o un plan de refinanciamiento directo de Florida, hay muchas opciones de préstamo disponibles para usted. Por ejemplo, los préstamos de la FHA provienen de la Administración Federal de Vivienda, que lo respalda con el seguro siempre que cumpla con los requisitos. Los préstamos VA están disponibles para miembros activos de las fuerzas armadas, así como para veteranos elegibles. También hay préstamos del gobierno y de las oficinas de vivienda en su área local, especialmente para personas que compran una casa por primera vez.

Piense fuera de la caja tradicional

Si está pensando en un préstamo de la FHA, tenga en cuenta que varias viviendas de HUD a través del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano podrían estar disponibles para usted. Debe cumplir requisitos estrictos, pero vale la pena investigarlos si tiene problemas para obtener un préstamo. Incluso puede pensar en buscar casas embargadas en su área, que pueden costar mucho menos que otras casas.

Comprar una casa por primera vez da miedo pero también es emocionante; es una de las mejores inversiones que jamás hará. ¿Estás listo para dar el paso?

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